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2020/02/21

한화저널

한화가 만들어가는 지속가능한 세상의 모습들을 발견해 보세요.

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건설이 꿈꾸는 미래의 도시 우리는 도시에 산다

전 세계 인구68%도시에 살게 될 것”

UN 보고서에 따르면
현재 약 55%인 도시 인구는 지속적으로 증가해
2050년이 되면 전 세계 인구의 약 68%가 도시에 살 것으로 전망된다.

도시는 산업 및 인구 구조의 변화에 따라
도시화, 탈집중화, 재집중화 단계를 거치며 발전했다.

[출처_구자훈(2015), 한국 도시재생 정책의 현황과 추진방향, 도시재생 공동 포럼]

4차 산업시대, 사람들은 다시 도시로 이동하고 있다.


인류는 농경사회를 이루면서부터 함께 모여 살기 시작했다.

물, 교통, 통신의 연결은 도시의 형성과 발전을 이끌었다.
AI, 빅데이터, IoT 등 정보의 연결이 핵심인 4차 산업시대는
산업 간 융합을 위해 도시로의 집중을 필요로 한다.

급행 철도의 발달은 거점 도시를 중심으로
거점 간 기능적인 통합을 통해 광역경제권을 형성했다.

사람들은 일자리를 찾아 도시로 모여들고,
새로운 도시의 지속 가능한 경제 성장을 위한 전략이 대두되었다.


세계은행은 2009년 <경제지리 재구축(Reshaping Economic Geography)> 보고서를 통해
광역경제권의 지속 가능한 성장을 위한 3가지 전략을 발표했다.

Distance(거리), Density(밀도), Division(분업)은 각각
고속교통수단을 활용해 각 지역 간 거리를 좁히는
TOD(대중교통 지향형 개발, Transit Oriented Development) 방식,
고밀도 개발로 도시 경쟁력을 높이는 ‘콤팩트시티(Compact City)’,
도심은 고용중심 복합도시로, 외곽은 주거중심 복합도시로 차별화하는
기능분담 전략으로 요약된다.

[출처_World Bank(2009), Reshaping Economic Geography]

Distance는 주요 거점 간 이동성을 높이는 지역개발 전략이다.
전 세계적으로 주목받는 도시공간구조 이론인
TOD(대중교통 지향형 개발, Transit Oriented Development) 개발 방식이 대표적이다.

급행철도를 중심으로 한 대중교통망을 통해 마치 펼쳐진 우산을 접듯
주요 거점 사이의 거리를 좁히고 빠르게 연결하는 것이 핵심이다.

국내 사례로는 한화가 참여하는 ‘서울역 북부 역세권 복합개발’ 프로젝트가 있다.
교통의 결절지인 서울역사 뒤 유휴 철도용지에 국제회의시설과 지원시설이 조성되면
국내 주요 거점을 잇는 중심 역할을 수행할 것으로 기대된다.

서울역 북부 역세권 복합개발 프로젝트
지역
서울역 인근(서울시 중구 봉래동 2가)
주요시설
컨벤션, 호텔, 오피스, 상업·문화시설, 오피스텔 등

Density는 도심의 고밀도 개발을 통해 토지 이용의 효율성을 높이는 전략이다.
대중교통 및 도보 이동이 가능한 거리에 거주, 업무, 상업, 문화, 여가시설을 집중화하는
콤팩트 시티(Compact City)가 이에 해당된다.

이동 시간을 최소화하고 다양한 공간 경험을 제공할 수 있어
일과 생활의 균형을 강조하는 시대에 발맞춘 개발 방식이다.

대표적인 국내 사례로 ‘광교 신도시 복합개발’ 프로젝트가 있다.
건설, 백화점, 리조트, 아쿠아리움 등 한화의 공간 콘텐츠 역량이 집약된 결과물로써
경기 남부를 대표하는 MICE 산업의 허브 역할을 할 것으로 기대된다.

광교 신도시 복합개발 프로젝트
지역
경기도 수원(수원시 광교 신도시 일반상업용지)
주요시설
백화점, 오피스텔, 호텔, 아쿠아리움 등

Division은 도심은 고용중심 복합도시로, 외곽은 주거중심 복합도시로
차별화하는 기능분담 전략이다.
특정 산업 분야의 유사한 기업들과 제반 시설을 지리적으로 한군데 모은 클러스터를 예로 들 수 있다.

거점과 주변 도시 간 분업 및 협업을 통해 도심 집중 문제를 해결하고 서비스 분산을 유도한다.
궁극적으로는 분업을 통해 효율적인 지역 경제 성장을 가능하게 한다.

국내에서는 인천광역시가 한화와 함께 세계적 수준의 공항복합도시를 건설할 예정이다.
호텔, 카지노, 컨벤션 시설 등을 갖춘 신규 관광 클러스터 ‘인천 인스파이어 복합리조트’는
1만 개가 넘는 신규 일자리를 창출하며 국내 관광산업의 성장을 이끌 것으로 전망된다.

인천 인스파이어 복합리조트
지역
인천광역시(인천국제공항 국제업무지구 Ⅲ 지역)
주요시설
호텔, 테마파크, 카지노, 컨벤션, 문화시설 등

도시는 동시대 사람들이 지닌 가치관과 삶의 양식의 총체이다.

현시대, 주거 공간에서 라이프 스타일 플랫폼으로의 ‘주거혁명’
내연 기관 자동차에서 자율 주행 기능을 갖춘 미래 모빌리티로의 ‘이동혁명’
인구증가율 둔화로 도래한 ‘인구혁명’은
지식과 정보, 인재의 연결이 곧 지속 가능한 성장의 원동력임을 시사한다.

고밀도 개발을 통해 가장 강력한 집적 효과를 발휘하는 도시가
미래 혁신을 이끌 주체가 된다.

사람들은 도시를 만들고, 연결을 통해 도시는 진화한다.

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